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家づくりQ&A

 お施主様からよくある質問を、工務店さんに聞きました。

家づくりの総予算はいくらぐらいになりますか?

最低 坪45万〜70万ぐらいになります。お客様の予算に応じてお見積もり致します。


住宅ローンはどの銀行にお願いすればよいでしょうか?

現在の銀行は自由競争で、銀行により金利が変わってきます。
都市銀行は、ほぼ同率で、1.0〜1.2%の優遇措置があります。


シックハウス対策はどうしていますか?

法律に基づいて、4スターの建材を使っていますが、自然素材を使ったほうがより安心です。
法的な検査機関によって、室内VOCの含有率を測定し、数値でお客様に説明している工務店もあります。


どんなものが別途工事に含まれるのですか?

外部給排水・電気引込み・地盤改良・測量・外構造園・照明・空調設備・カーテン、などです。


新築以外にどんな費用が必要になりますか?

火災保険料・ローン保証保険料・登記費用・引越費用・公租公課・水道加入金・印紙代・建築確認費用、などです。


シロアリ被害が心配です…

白アリ駆除剤を使い、5年間の保証をしている工務店が多いです。
お客様の健康を考え、白アリ駆除剤は使わず、工務店独自で10年保証をしてくれる工務店もあります。その工務店は、外通気工法であり、土台がコンクリート面に接さないようにしていることと、土台の樹種が、桧・ヒバなど、白アリがつきにくい木を使用するようにしています。


リフォームにするか建て替えにするか悩んでいます。

築年数・耐震性を考慮すれば、現在の低金利時代では、建て替えをお勧めします。


頭金はどのぐらい必要ですか?

なくても結構です。ただし、諸費用は都合をつけた方がいいと思われます。
なぜなら、オールローン+諸費用ローンを組むと、金利が少し上がってしまうからです。


小さい住宅の増改築もお願いできますか?

大丈夫です。棚板1枚からお受けいたします。お気軽にご相談ください。


電気とガス、どちらが安くつきますか?

現在は、電気のほうが安くつきます。
オール電化にして、はぴeプランを使えば、ランニングコストはガスよりも安くなります。
ただし、設備関係(システムキッチン・ユニットバス等)のイニシャルコストが少し高くなります。
ただ、ここ最近は、ガス会社がオール電化に対抗して、コストダウンを図っています。
将来的にどうなるかはなんとも言いがたいところです。
(参考:イニシャルコスト…商品の価格・ランニングコスト…月々のお支払い金額)


家相は考慮していただけますか?

もちろん考慮します。鬼門程度でよいお客様から、土地の着工時期まで気にされるお客様がいます。 それぞれに合わせて対応させていただきますので、気になる方はご相談ください。


相談は有料ですか?

無料でご相談からお見積までさせていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい。



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